Формат

Главная | Народ пишет |

Андрей

Помогите!!! Что нам делать? Мы приобрели по дарственной 1/3 доли 2-х комнатной квартиры в ближнем подмосковье. Нас трое: я, невеста и её мама. На каждого оформлено свидетельство собственности от 20.09.2011 За всё время оформления документов мы не имели возможности пообщаться с соседом оставшихся 2/3 долей. Как выяснилось впоследствии (со слов соседа, с которым мы увиделись, уже заселившись в свою комнату) долю нам подарил человек, который никогда здесь не жил, а стал собственником буквально на несколько дней. Сосед показал нам выписку из ЕРПГ, где наш даритель значится собственником от 18.08.2011. Как нам сказал сосед настоящий собственник это 30-ти летний наркоман-тунеядец. У него собственность от 14.11.2005года досталась по акту приватизации квартиры. Сосед рассказал нам следующую историю: в апреле этого года бывший владелец 1/3 доли попал в больницу и был поставлен после этого на учёт в наркодиспансер. А потом в мае этого года он обворовал комнату нашего соседа. На него завели уголовное дело. Взяли подписку о не выезде. Но потом появились лихие люди и взяли наркомана в оборот. Да так, что он подарил 1/3 нашему дарителю. Мы пока ещё не прописаны. Но узнали, что на прошлой неделе наркомана официально выписали, т.е. пришло письмо с нового места прописки, кажется Ивановская область. Что нам делать? Можем мы спокойно проживать, не боясь потерять свою собственность? Да, дарителю мы заплатили деньги 950 000рэ. Расписка о передачи денег у нас есть. Приходил сосед вместе со своим риэлтором. Рассказал, что когда в 2006 году приобретал доли по договору купли-продажи, то 1/3 он оформил на себя, а ещё 1/3 на свою несовершеннолетнюю дочь от первого брака. Сейчас его дочь совершеннолетняя, и они вместе хотят продать консолидировано, как сказал сосед доли. Он нам показал доверенность, где его дочь даёт ему такие полномочия. А ещё он показал доверенность на ведение судебных дел, где его дочь подтверждает эти полномочия. Сказал, что в комнате не проживает, потому, что у него семья, всего их четверо с малолетним ребёнком. И с наркоманом в одной квартире они проживать не могли по причине неадекватного поведения последнего. И якобы, в конце концов, он с наркоманом договорились о продаже квартиры целиком и заключили договор с агентством. Риэлтор всё это подтвердил. Сосед и риэлтор предлагают нам, чтобы мы продавали квартиру целиком, а риэлтор сказал, что агентство заключит с соседом и нами договор, по которому квартира будет продана альтернативно и нам приобретут комнату, а не доли. Сосед показывал выписку из ЕРПГ, где значится подставное лицо, которое подарило нам 1/3 доли квартиры. Сосед нам не угрожает, но сказал, если мы не захотим воспользоваться предложенным нам вариантом, то он вынужден будет подавать иск в суд. Мы пока ещё официально не в браке, и у нас троих разные фамилии (у меня, у невесты и мамы невесты) и у каждого по 1/9 доли. Сосед сказал, что по иску он выкупит у каждого из нас сначала одну 1/9 долю, а потом и все остальные, так как он говорит их нельзя выделить в натуре. А в иске, он сказал, что напишет, что дольки нам подарили, т.е. бесплатно и мы ничего за них не платили. И поэтому суд принудит нас к продаже по оценочной цене эти доли соседу. Что нам делать?